8 FIIs de logística para investir no 2º semestre: confira a lista do Itaú BBA

O Itaú BBA reiterou sua visão positiva para o segmento de galpões logísticos e manteve oito recomendações de compra entre os dez fundos analisados na mais recente carteira de FIIs para o segundo semestre. Avaliação considera o bom desempenho operacional do setor no primeiro semestre de 2025, com vacância em queda, absorção ainda elevada e demanda consistente por espaços de qualidade — mesmo em um ambiente macro mais restritivo.Leia Mais: Projetos logísticos avançam fora do eixo SP-RJ, mas juros e liquidez são entravesSegundo o banco, o setor encerrou o segundo trimestre com vacância de 7,67%, muito próxima da mínima histórica, mesmo diante do maior volume de estoque já registrado no país. No acumulado do ano, foram entregues 1,05 milhão de m² em novas áreas, volume que foi absorvido pelo mercado, que registrou 1,18 milhão de m² de absorção líquida.Entre os fundos analisados, receberam recomendação de compra os seguintes FIIs logísticos: BRCO11, BTLG11, HGLG11, KNRI11, LVBI11, RBRL11, VILG11 e XPLG11.Já HSLG11 e TRBL11 foram classificados como neutros.FIIs Ticker Dividend Yield (Mês)Recomendação Bresco Logística BRCO110,82%CompraBTG Pactual LogísticaBTLG110,79%Compra Patria LogHGLG110,72%Compra Kinea Renda Imobiliaria KNRI110,73%Compra VBI Logístico LVBI110,74%Compra RBR LogRBRL110,90%CompraVinci Logística VILG110,91%Compra XP Log XPLG110,84%CompraHSI Logística HSLG110,84%Neutro Tellus Rio Bravo Renda Logística TRBL111,09%Neutro Fonte: Itaú BBA Para avaliação, o Itaú BBA levou em consideração os ativos mais bem localizados — próximos dos grandes centros de consumo.E-commerce vem impulsionando segmento A instituição observa ainda que o avanço do e-commerce e o crescimento de varejistas estrangeiras, como Shopee e Shein, seguem impulsionando a ocupação de galpões em regiões estratégicas, sobretudo no estado de São Paulo.No Rio de Janeiro, embora a taxa de vacância permaneça mais elevada (10,7%), o indicador vem recuando diante da baixa oferta de novos projetos. Em São Paulo, a vacância subiu marginalmente para 9,2% após a entrega de 516 mil m² no trimestre, mas segue em níveis considerados saudáveis.Assim, para o banco, mesmo com juros em patamar elevado, o setor segue como uma das teses mais resilientes da indústria de FIIs e tem potencial de continuar entregando crescimento de receita e distribuição de rendimentos nos próximos trimestres.Leia Mais: Setor logístico intensifica busca por imóveis de maior qualidade; “eficiência e ESG”The post 8 FIIs de logística para investir no 2º semestre: confira a lista do Itaú BBA appeared first on InfoMoney.