FII PMLL11 faz acordo para comprar fatia do Shopping Curitiba por R$ 54 milhões

O fundo imobiliário PMLL11 (Patria Malls) informou ao mercado a assinatura de um instrumento para aquisição de participação no Shopping Curitiba, localizado na capital paranaense. A fatia potencialmente adquirida pelo fundo corresponde a 13,328% do empreendimento.O valor estimado da operação é de R$ 54,1 milhões, considerando os termos divulgados pela gestão. O Shopping Curitiba possui cerca de 22,4 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) e é voltado majoritariamente aos públicos de maior renda, com foco nas classes A e B.Segundo o comunicado, o pagamento poderá ser realizado em moeda corrente nacional no fechamento da transação ou, a critério do fundo, compensado com créditos decorrentes da subscrição de novas cotas pelo vendedor no âmbito da operação.O preço ainda poderá sofrer ajustes até a conclusão do negócio. A gestão informou que o valor será recalculado para refletir um cap rate médio de 9,5% sobre o NOI ((Receita Operacional Líquida) caixa registrado nos 12 meses anteriores ao fechamento da transação.Leia Mais: FIIs poderão ser usados como garantia na B3; medida começa em 11 de maioGestão do Patria Malls busca ativos dominantes De acordo com a gestora do PMLL11, a operação está alinhada à estratégia do fundo de ampliar exposição em shoppings considerados dominantes em suas regiões de atuação e com potencial de valorização ao longo do tempo.A aquisição também reforça o movimento de qualificação do portfólio do fundo, priorizando ativos com indicadores operacionais superiores à média atual da carteira e administrados por operadores considerados de primeira linha no setor.Leia Mais: Selic a 14,5%: O que muda para os FIIs após decisão do Copom? XP respondeThe post FII PMLL11 faz acordo para comprar fatia do Shopping Curitiba por R$ 54 milhões appeared first on InfoMoney.