Gigante do mercado imobiliário se rende aos FIIs e revela como escolhe seus fundos

O empresário Sidney Angulo, sócio do E-Business Park, compartilhou no Liga de FIIs, programa do InfoMoney ,como foi a transição de décadas de experiência no mercado imobiliário tradicional para a construção de uma carteira diversificada de fundos imobiliários.Depois de erguer empreendimentos de grande porte, ele explica como a vivência no “tijolo” ajudou a moldar sua visão sobre ativos listados em Bolsa.Para Angulo, a renda urbana é um dos setores mais palpáveis para o investidor, justamente pela proximidade com o dia a dia. “O investidor pode pegar o carro, passar em frente a uma farmácia, a um supermercado ou a uma loja do Grupo Mateus e enxergar o imóvel que compõe o fundo. Isso gera identificação e facilita a compreensão do investimento” afirmou.Além da renda urbana, o empresário citou dois setores que considera seus preferidos em sua carteira. Entre eles, os fundos de logística, que ganharam maior espaço recentemente. “Hoje tenho seis ou sete fundos de galpões. É o setor que mais tenho priorizado, até porque não tinha muita exposição antes. Considero minha posição bastante relevante”, disse.O empresário também revelou forte presença em shopping centers, segmento no qual mantém participação em diferentes veículos. “Compro praticamente todos os fundos da área. Fiquei animado com a movimentação recente do XP Malls (XPML11)”, comentou, ao se referir sobre a venda de participação de nove shoppings do fundo. Leia Mais: Raio 30 km e pré-locação: como os FIIs estão se posicionando no mercado logístico?‘Careta no investimento’ e atenção à governançaAngulo se considera um investidor conservador. “Sou muito ‘caretão’ na hora de investir, muito preocupado com quem está por trás da gestão. A seriedade e a governança são determinantes”, afirmou. Para ele, a escolha dos fundos vai além dos números, envolvendo a confiança nos gestores e na solidez das operações.Na conversa, Angulo também defendeu que os investidores precisam compreender melhor as diferenças entre fundos de tijolo e fundos de papel. Para ele, a terminologia P/VP é frequentemente mal aplicada. “No caso de imóveis, deveríamos falar em VM/VP, ou valor de mercado sobre valor patrimonial. Já para fundos de papel, aí sim faz sentido usar P/VP”, observou.Leia Mais: Investir via CRAs não é como aplicar em CRIs — os riscos são outros, alertam gestoresSegundo o empresário, o investidor pode equilibrar sua carteira combinando os dois tipos de fundos. “O fundo de papel pode multiplicar ganhos mais rapidamente e trazer maior liquidez, mas o tijolo garante a formação patrimonial. O importante é saber separar os mundos”, destacou. Ele acrescentou que sua postura é de reinvestimento sistemático dos dividendos, reforçando a disciplina como base da construção de patrimônio de longo prazo.Confira a entrevista completa de Sidney Angulo na edição desta semana do Liga de FIIs. O programa vai ao ar todas as quartas-feiras, às 18h, no canal do InfoMoney no Youtube. Você também pode rever todas as edições passadas.The post Gigante do mercado imobiliário se rende aos FIIs e revela como escolhe seus fundos appeared first on InfoMoney.