SP terá maior entrega de novos escritórios em 10 anos; Pinheiros já absorveu oferta

O mercado de escritórios de alto padrão em São Paulo caminha para registrar em 2026 o maior volume de entregas dos últimos dez anos. Levantamento da Binswanger Brazil aponta que até 327 mil metros quadrados de novas lajes corporativas poderão ser entregues na capital até o fim do ano, caso todos os empreendimentos previstos cumpram seus cronogramas.O volume representa uma forte aceleração em relação a 2025, quando apenas 58 mil metros quadrados chegaram ao mercado, o menor patamar dos últimos cinco anos. No primeiro trimestre deste ano, as entregas somaram cerca de 26 mil metros quadrados, distribuídos entre as regiões da Faria Lima, Berrini e Avenida Paulista.Entregas previstas para 2026 (301 mil m²)TrimestreEmpreendimentoClasseRegiãoÁrea Total (m²)2TBiosquareA+Pinheiros39.2292TÉden CorporateAChucri Zaidan14.0002TEsther Towers A+Chucri Zaidan45.3872TFaria Lima 505AFaria Lima5.9202TJeronimoAFaria Lima11.8532TNexo – Chácara Santo AntônioAChácara Santo Antônio11.2752TFranca 303AJardins 5.3213TAlto das Nações – Torre CorporativaA+Chácara Santo Antônio57.1003TAlto das Nações – Torre CorporativaA+Chácara Santo Antônio14.9513TAlto das Nações – Torre CorporativaA+Chácara Santo Antônio4.9623TAlto das Nações – Torre CorporativaA+Chácara Santo Antônio21.8443TCyrela Oscar Freire CorporateA+Pinheiros39.2273TQuantumAItaim/JK10.2303TItacema 396AItaim/JK7.2024T Inspira PinheirosAPinheiros12.562Fonte: Bisnwanger Brazil Apesar do avanço da oferta, o mercado segue favorável aos proprietários. A taxa de vacância atingiu 12,8%, o menor nível dos últimos anos, enquanto parte relevante dos novos empreendimentos já conta com áreas pré-locadas antes mesmo da conclusão das obras.Pinheiros exemplifica esse movimento. A região deve concentrar aproximadamente 91 mil metros quadrados das entregas previstas para 2026, o equivalente a 27% do total da cidade, mas praticamente todo esse estoque já foi absorvido antecipadamente.Entregas realizadas no 1º trimestre de 2026EmpreendimentoRegiãoClasse Área (m²)Amauri 306Faria Lima A8.067Berrini New OneBerriniA10.000Paulista 1650Paulista A7.745Leia Mais: MXRF11 aprovam oferta bilionária que pode captar até R$ 1,25 bilhãoBaixa vacância sustenta preços e reduz poder de negociação dos inquilinosDepois de um ciclo de forte expansão entre 2021 e 2024, quando cerca de 768 mil metros quadrados de novos escritórios foram entregues em São Paulo, o mercado vive atualmente uma fase de absorção acelerada dos espaços disponíveis.Segundo a Binswanger, a absorção líquida — diferença entre novas locações e devoluções de áreas — vem registrando média trimestral de 72 mil metros quadrados. Apenas no primeiro trimestre de 2026, o indicador alcançou 75 mil metros quadrados.A maior procura por escritórios está relacionada tanto à retomada do trabalho presencial quanto ao crescimento das empresas. Ao mesmo tempo, a baixa disponibilidade de grandes lajes corporativas tem levado diversas companhias a alugarem áreas menores, especialmente na Zona Centralizada.As maiores locações do período ocorreram em imóveis recém-entregues ou em espaços devolvidos por antigos ocupantes. Entre os destaques estão a locação de quase 13 mil metros quadrados pela Uber no edifício JK Square e a ocupação de mais de 7 mil metros quadrados pela Shopee no B32.Segundo a consultoria, a tendência é de continuidade da valorização dos aluguéis, especialmente se parte das entregas previstas para 2026 acabar sendo postergada para 2027.Leia Mais: Tesouro IPCA+ ou FIIs? Por que não aproveitar o melhor dos dois mundos?The post SP terá maior entrega de novos escritórios em 10 anos; Pinheiros já absorveu oferta appeared first on InfoMoney.