Aluguel volta a acelerar em agosto após 3 meses e supera inflação, mostra FipeZap

O mercado de locação residencial voltou a registrar alta em agosto e já indica uma nova pressão no bolso dos consumidores. Segundo o Índice FipeZap, os preços de aluguéis subiram, em média, 0,66% no mês, interrompendo a sequência de desaceleração observada desde maio e superando a inflação oficial medida pelo IPCA, que registrou um recuo de 0,11%.Entre as capitais, o movimento foi puxado por altas expressivas em Brasília, que assinalou aumento de 3,55%, Teresina, com 3,08%, e Belém com valorização de 2,10%. No acumulado de 2025 até agosto, o avanço acumula 6,83%, mais que o dobro da inflação no período, que foi de 3,15%.Leia também: Dispara o número de brasileiros que vivem de aluguel, revela IBGECapitais em destaqueEntre as 22 capitais monitoradas pela FipeZap, 20 registraram aumentos em agosto. Além das líderes, também se destacaram Vitória, com alta de 1,55%, Recife (+1,37%) e Aracaju (+1,15%). Por outro lado, houve quedas de 3,13% em Campo Grande  e de 1,28% em Manaus.No acumulado do ano, Teresina, Belém e Cuiabá lideram as altas, com aumentos de 15,2%, 11,99% e 10,78% respectivamente. Já no horizonte de 12 meses até agosto, os preços de locação subiram 10,04%, o dobro da inflação de 5,13%.Leia também: Aluguel sem fiador: capitalização cresce como solução segura e prática para locaçãoPerfil dos imóveisOs imóveis de três dormitórios tiveram a maior valorização no mês (+0,87%), enquanto os de dois dormitórios avançaram menos (+0,54%). No período de 12 meses, no entanto, as unidades de um dormitório lideraram as altas, com 10,99%.O preço médio anunciado do aluguel residencial no Brasil chegou a R$ 49,77 por metro quadrado em agosto. Entre as capitais, São Paulo segue no topo do ranking, com R$ 61,69 o metro quadrado, seguida de Recife e Belém (R$ 60,65/m²). Os menores valores foram registrados em Teresina (R$ 25,18/m²) e Aracaju (R$ 26,12/m²).Rentabilidade para investidoresPara quem investe em imóveis, a rentabilidade média anual do aluguel foi estimada em 5,94% ao ano, abaixo da projeção de aplicações financeiras de referência. Entre as capitais mais atrativas para locadores estão Belém (8,44% a.a.), Recife (8,41% a.a.) e Cuiabá (8,16% a.a.)Custo da habitaçãoCom alta acumulada de dois dígitos em 12 meses, os aluguéis reforçam o peso do custo da habitação no orçamento das famílias brasileiras. Para FipeZap, o movimento sinaliza um mercado ainda aquecido, mesmo em um cenário de juros alto.The post Aluguel volta a acelerar em agosto após 3 meses e supera inflação, mostra FipeZap appeared first on InfoMoney.