FII da TRX investe R$ 12 milhões em empreendimento de alto padrão em São Paulo

O fundo imobiliário TRXY11 (TRX Hedge Fund) concluiu um novo investimento no segmento residencial de alto padrão ao adquirir cotas do FII Brio TPG Coinvestimento. A operação envolve um aporte inicial de R$ 9,3 milhões, que pode chegar a até R$ 12 milhões conforme o avanço do projeto.Os recursos serão destinados ao desenvolvimento do empreendimento “Morás Vila Madalena”, um projeto residencial localizado na zona oeste da cidade de São Paulo.O projeto prevê a construção de 10 casas em condomínio fechado, com metragens que variam entre 400 m² e 500 m², em um terreno de aproximadamente 2.970 m². O valor geral de vendas (VGV) estimado é de R$ 95 milhões, com preço médio projetado de R$ 19 mil por metro quadrado.De acordo com a gestora, o lançamento do empreendimento está previsto para o segundo trimestre de 2027, com entrega estimada para 2029, refletindo um ciclo de desenvolvimento típico do segmento de alto padrão.A operação apresenta uma taxa interna de retorno (TIR) estimada de até 23,9% ao ano, com potencial de geração de valor associado à localização e ao padrão do projeto.Leia Mais: Selic caiu: ainda dá tempo de aproveitar descontos nos FIIs?TRXY11 amplia exposição ao residencial de alto padrãoO investimento marca a ampliação da presença do TRXY11 no segmento residencial, por meio de uma estrutura de coinvestimento com incorporadora especializada no desenvolvimento de condomínios horizontais de alto padrão.Segundo a gestora, a operação foi estruturada por meio de permuta e prevê aportes adicionais ao longo do desenvolvimento, conforme o cronograma da incorporação.Localizado na Vila Madalena, o empreendimento conta com proximidade a importantes eixos urbanos, como as avenidas Faria Lima e Rebouças, além de acesso facilitado a serviços, mobilidade e áreas verdes — fatores que sustentam a demanda por imóveis de alto padrão na região.Atualmente, o TRXY11 mantém uma carteira diversificada, com exposição a CRIs, FIIs, ações e operações estruturadas. O fundo também projeta distribuição de rendimentos entre R$ 0,10 e R$ 0,13 por cota até junho de 2026.Leia Mais: Crescimento do mercado de FIIs está menos dependente do ciclo de juros, diz B3The post FII da TRX investe R$ 12 milhões em empreendimento de alto padrão em São Paulo appeared first on InfoMoney.