FII VILG11 traça guidance de dividendos para 2026 e mira revisionais de aluguéis

O fundo imobiliário Vinci Logística (VILG11) definiu para 2026 um guidance de dividendos anualizado entre R$ 0,80 e R$ 0,87 por cota. O último dividendo anunciado foi de R$ 0,72 por cota, pago em dezembro, com data-com em 28 de novembro e pagamento em 12 de dezembro.A estratégia da gestão é manter previsibilidade na distribuição de rendimentos, mesmo em um cenário que pode incluir ganhos extraordinários de capital com a venda de ativos.“O objetivo é chegar ao fim do ciclo de ganhos extraordinários sem precisar reduzir o patamar de distribuição”, afirma Matheus Canale, responsável pela gestão do VILG11 ao Liga de FIIs. Leia Mais: Guardian estrutura fundo cetipado e conclui operação de R$ 800 mi com o CarrefourVinci enxerga espaços para revisões de aluguelO VILG11 ainda enxerga espaço para crescimento do resultado recorrente via revisionais e renovações contratuais ao longo dos próximos anos. Dois ativos concentram as maiores oportunidades nesse sentido: o Castelo 57, em São Paulo, e o Caxias Park, no Rio de Janeiro. Juntos, esses empreendimentos respondem por cerca de 20% da receita total do fundo.No Castelo 57, a gestão já conduz negociações com inquilinos visando aumentos reais de aluguel, com expectativa de divulgação de avanços nos próximos relatórios gerenciais. Já no Caxias Park, contratos firmados após a saída da L’Oréal, entre 2024 e início de 2025, abrem espaço para revisionais a partir de 2027.Outros ativos também apresentam potencial de captura futura, como o imóvel de Cachoeirinha (RS), locado para a Solística. Embora o contrato seja atípico — o que impede revisões no curto prazo —, a gestão avalia que o aluguel está significativamente abaixo do valor de mercado atual. Quando o contrato vencer, a expectativa é de uma correção, refletindo a valorização da região ao longo dos últimos anos.The post FII VILG11 traça guidance de dividendos para 2026 e mira revisionais de aluguéis appeared first on InfoMoney.