FII TRBL11 fecha contrato de 10 anos em Guarulhos e elimina vacância; veja impacto

O fundo imobiliário TRBL11 (Tellus Rio Bravo Renda Logística) anunciou a locação de 6.427 metros quadrados no ativo Guarulhos I, em São Paulo, operação que levou a vacância física do imóvel e do fundo para zero. O novo contrato foi firmado com a Lab System e possui prazo de 10 anos, com reajustes indexados ao IPCA.Segundo a gestora Rio Bravo, a operação deverá gerar impacto positivo estimado de R$ 0,034 por cota no resultado mensal do fundo, além de ampliar a previsibilidade das receitas do portfólio.Segundo a gestora, a nova locatária é considerada uma das principais empresas independentes de testes de brinquedos e produtos de consumo do país. Em 2025, a companhia foi adquirida pelo Grupo Bureau Veritas, multinacional francesa listada na bolsa Euronext Paris.Leia Mais: ‘Nem todo dividendo é igual’: o que FIIs, Fiagros e FI-Infra ensinam sobre riscoMercado logístico aquecido favorece ocupação dos galpõesA locação ocorre em um momento de forte demanda por galpões logísticos em regiões estratégicas do estado de São Paulo. De acordo com a Rio Bravo, Guarulhos apresenta níveis de vacância estruturalmente baixos, próximos de um dígito, refletindo a elevada procura por espaços logísticos na região.Para Alcides Lopes, gestor de investimentos imobiliários da Rio Bravo, a operação reforça a importância de ativos bem posicionados dentro do segmento logístico. Segundo ele, a combinação entre localização estratégica, qualidade construtiva e perfil dos locatários é determinante para a geração de receitas previsíveis no longo prazo.“Guarulhos se consolidou como um dos principais polos logísticos do País, com alta demanda, baixo nível de espaços disponíveis e preços em patamares elevados. A locação reforça a capacidade do fundo de manter uma ocupação qualificada, com contratos de longo prazo e inquilinos ligados a cadeias produtivas relevantes”, afirma. Leia Mais: FII VILG11 conclui aquisição de R$ 56,2 milhões em galpão logístico próximo a SuapeThe post FII TRBL11 fecha contrato de 10 anos em Guarulhos e elimina vacância; veja impacto appeared first on InfoMoney.