Aposentadoria com FIIs: investidores 60+ concentram 37% do patrimônio dos fundos

Os fundos imobiliários (FIIs) têm atraído cada vez mais investidores pessoa física no Brasil, mas os dados da B3 mostram uma divisão clara entre quantidade de cotistas e volume financeiro aplicado. Enquanto os mais jovens lideram em número de participantes, os investidores com mais de 60 anos (60+) concentram a maior fatia do patrimônio da indústria.Segundo dados exclusivos compilados pela B3, ao InfoMoney, esse grupo representa apenas 8,6% da base de pessoas físicas em FIIs, mas responde por cerca de 37% de todo o estoque financeiro aplicado no segmento. O valor mediano investido por investidores 60+ gira em torno de R$ 67 mil por pessoa, muito acima da média observada nas demais faixas etárias.FIIs: ExpansãoNos últimos cinco anos, a base de pessoas físicas em fundos imobiliários praticamente dobrou, passando de cerca de 1,6 milhão para 3,18 milhões de investidores. No mesmo período, porém, o valor mediano aplicado caiu de aproximadamente R$ 14,5 mil para R$ 3,9 mil, reflexo da entrada de novos investidores com tíquetes menores.Entre as faixas etárias, os investidores de 25 a 39 anos concentram a maior participação em número de cotistas, com 44% do total de pessoas físicas com posição em FIIs.Quando o recorte passa a ser o patrimônio investido, no entanto, o protagonismo fica com os investidores mais velhos.Saiba mais: Fundos Imobiliários renovam máxima históricaLeia Mais: Crescimento do mercado de FIIs está menos dependente do ciclo de juros, diz B3Mulheres investem menos em número, mas aplicam mais recursosA participação feminina no mercado de FIIs ainda segue inferior à masculina.As mulheres representam 26% do total de investidores, enquanto os homens somam 74% da base.No entanto, quando decidem investir, elas costumam aportar valores maiores. Em março de 2026, o estoque mediano investido por mulheres era de aproximadamente R$ 5,3 mil, contra R$ 3,5 mil entre os homens. O diferencial supera R$ 1,8 mil, segundo os dados divulgados pela B3.Sudeste concentra maioria dos investidoresRegionalmente, o Sudeste permanece como principal polo do mercado de fundos imobiliários.Cerca de seis em cada dez investidores em FIIs estão na região, o equivalente a aproximadamente 1,83 milhão de pessoas físicas.O estoque financeiro concentrado no Sudeste supera R$ 113 bilhões, reforçando o peso econômico da região no segmento.Para Felipe Paiva, diretor de Relacionamento com Clientes e Pessoa Física da B3, o desafio agora passa por ampliar a inclusão financeira qualificada. “O retrato atual dos fundos imobiliários mostra um mercado muito mais pulverizado e acessível do que há cinco anos, com forte entrada de milhões de novos investidores e tíquetes menores”, diz Paiva.“O desafio agora é avançar na inclusão financeira qualificada, estimulando não apenas a entrada de novos investidores, mas também a educação e o aumento gradual de patrimônio desses participantes no longo prazo”, complementa Paiva.Leia Mais: Os novos rostos dos FIIs: menos CPF, mais CNPJ — e muitos passaportesThe post Aposentadoria com FIIs: investidores 60+ concentram 37% do patrimônio dos fundos appeared first on InfoMoney.