FII RBVA11 realiza locações em self storage e reduz vacância para menos de 5%

O fundo imobiliário RBVA11 (Rio Bravo Renda Varejo) anunciou a locação simultânea de dois imóveis que estavam vagos para a M3 Storage, empresa especializada em self storage e que já integrava a carteira de locatários do fundo. A operação envolve ativos localizados em Santos (SP) e no bairro do Bom Retiro, na capital paulista.Os contratos abrangem aproximadamente 5.026 metros quadrados de área locável, sendo 4.505 m² em Santos e outros 521 m² no Bom Retiro. Os imóveis foram alugados por um prazo de cinco anos.Com a conclusão da operação, a vacância física do RBVA11 será reduzida de 6,5% para 4,9%, uma queda de 1,6 ponto percentual.Segundo a gestora, a nova locação também deverá gerar impacto positivo estimado em aproximadamente R$ 0,0018 por cota no resultado mensal do fundo.A transação amplia ainda a exposição do RBVA ao segmento de self storage, que passa a representar cerca de 1,4% da carteira imobiliária do fundo.Leia Mais: Selic baixa popularizou os FIIs, mas deixou uma lição errada, diz professor da USPMercado de self storage impulsiona nova estratégia do RBVA11O setor de self storage deixou de ocupar um espaço restrito a soluções pontuais e passou a ganhar relevância na dinâmica imobiliária das grandes cidades. Atualmente, o Brasil conta com mais de 600 operações distribuídas em 112 municípios, reunindo aproximadamente 223 mil boxes e quase 1,93 milhão de metros quadrados de área bruta locável.Segundo Alexandre Rodrigues, sócio da Rio Bravo e gestor do fundo, o fato de um inquilino já presente na carteira expandir sua ocupação evidencia a qualidade dos ativos. “Quando um operador que já está na carteira decide ocupar mais dois imóveis do fundo, isso demonstra confiança na relação e confirma que os ativos possuem localização e características capazes de atender novas demandas de expansão”, afirma.Leia Mais: Imóvel para anos, imóvel para meses: a tese da TRX para lucrar até 38% no curto prazoThe post FII RBVA11 realiza locações em self storage e reduz vacância para menos de 5% appeared first on InfoMoney.