FII TRXF11 compra 8 galpões por R$ 135 milhões e mira segmento de self-storage

O fundo imobiliário TRXF11 (TRX Real Estate) anunciou a assinatura de um contrato para a aquisição indireta de oito galpões logísticos multialuguel voltados às operações de logística last-mile e self-storage. A operação envolve ativos localizados em São Paulo, Ribeirão Preto, Belo Horizonte, Rio de Janeiro e Brasília e soma R$ 135 milhões.Segundo fato relevante divulgado ao mercado, a transação será realizada por meio da aquisição da totalidade das ações de sociedades de propósito específico (SPEs) proprietárias dos imóveis.O portfólio é composto por galpões destinados às atividades de armazenagem urbana e logística de last-mile, segmento que vem ganhando relevância com o crescimento do comércio eletrônico e da demanda por espaços próximos aos grandes centros consumidores.A operação prevê desembolso inicial de R$ 13,5 milhões, além de uma parcela principal de R$ 115 milhões, que poderá ser liquidada por meio de compensação financeira envolvendo uma futura emissão de cotas do fundo ou pagamento em dinheiro, a critério do TRXF11.Também estão previstos pagamentos adicionais de R$ 6,2 milhões e uma parcela contingente de R$ 300 mil, condicionada ao cumprimento de determinadas condições estabelecidas no contrato.Leia Mais: Como a XP vem ‘driblando o juros altos’ para surfar oportunidades no setor logísticoOperação envolve novo fundo e marca entrada em segmento de self-storageA transação foi estruturada com cláusula de “pessoa a declarar”, mecanismo que permite ao TRXF11 indicar posteriormente um novo fundo imobiliário para concluir a aquisição dos ativos.Segundo o comunicado, esse novo veículo será estruturado e gerido pela Brio Investimentos, enquanto a operação dos imóveis ficará sob responsabilidade da Urban Properties, por meio da bandeira “Guarde Aqui”, especializada em soluções de self-storage.Após a conclusão da operação, o novo fundo passará a deter os imóveis e o TRXF11 terá participação em sua estrutura por meio da conferência dos direitos de aquisição dos ativos.Uma vez concluída a transação, o veículo responsável pelos imóveis passará a receber integralmente as receitas de locação geradas pelos galpões, ampliando a exposição da estratégia ao segmento de logística urbana e armazenagem de proximidade.Leia Mais: Dividendos dos FIIs: veja datas, valores e fundos que pagam proventos em junhoThe post FII TRXF11 compra 8 galpões por R$ 135 milhões e mira segmento de self-storage appeared first on InfoMoney.