FII XPML11 conclui venda de participação no Shops Jardim por 20 milhões; veja lucro

O fundo imobiliário XPML11 (XP Malls) concluiu a venda integral de sua participação de 30% no Shops Jardins, empreendimento localizado na região dos Jardins, em São Paulo (SP).A operação foi realizada pelo valor de aproximadamente R$ 20 milhões, pagos à vista por meio de compensação de créditos, com subscrição de cotas na 3ª emissão do fundo comprador, o JHSF Capital Malls.Com a transação, o XPML11 deixa de ter exposição direta ao ativo, que possui cerca de 4.600 m² de área bruta locável e é voltado ao público de alta renda, com mix de lojas, serviços e operações gastronômicas.Segundo a gestora, o Shops Jardins tinha baixa representatividade no portfólio consolidado do fundo, respondendo por menos de 1% do NOI (Receita Operacional Líquida) total, o que motivou a decisão de desinvestimento.A venda está inserida na estratégia de reciclagem de ativos adotada pelo XPML11, com foco em concentrar o portfólio em shoppings de maior escala, relevância operacional e potencial de geração de resultados.Leia Mais: Selic a 14,5%: O que muda para os FIIs após decisão do Copom? XP respondeVenda mira estratégia de reciclagem e realocação de capitalComo parte da estrutura da operação, o fundo passa a deter cotas do fundo comprador, ampliando sua exposição ao segmento de alta renda por meio de um veículo com maior liquidez e portfólio diversificado.Segundo a gestão, a transação também contribui para a otimização da alocação de capital, ao reduzir a exposição a ativos considerados não estratégicos.Do ponto de vista financeiro, a gestora estima um ganho de capital de aproximadamente R$ 1,7 milhão com a operação, o que corresponde a cerca de R$ 0,03 por cota.Leia Mais: FII despenca mais de 40% após incerteza sobre dividendos; entenda os motivosThe post FII XPML11 conclui venda de participação no Shops Jardim por 20 milhões; veja lucro appeared first on InfoMoney.