Imóveis de um dormitório lideram valorização no Brasil e têm metro quadrado mais caro

Os imóveis de um dormitório consolidaram a liderança entre os mais valorizados do mercado residencial brasileiro. Além de acumularem alta de 7,3% nos últimos 12 meses, também registraram o maior avanço no primeiro semestre de 2026 e seguem com o maior preço médio por metro quadrado entre todas as tipologias analisadas pelo Índice FipeZAP de venda residencial.Segundo o levantamento, essas unidades valorizaram 3,35% no acumulado do ano e alcançaram preço médio de R$ 12 mil por metro quadrado. No conjunto das 56 cidades monitoradas, o mercado residencial registrou valorização média de 5,59% em 12 meses e de 2,42% no primeiro semestre. Apesar do avanço nominal, o desempenho acumulado em 2026 ficou abaixo da inflação medida pelo IPCA no período, de 3,62%, indicando perda de ganho real no curto prazo. Selic caiu: agora é a hora de fazer um financiamento imobiliário?Compactos ampliam vantagem sobre unidades maioresO desempenho dos diferentes perfis de imóveis não foi uniforme ao longo do período analisado. Enquanto as unidades de um dormitório mantiveram a dianteira, os imóveis de três dormitórios registraram as menores taxas de valorização tanto no acumulado do ano quanto nos últimos 12 meses. DormitóriosValorização em 2026Valorização em 12 mesesPreço médio (R$/m²)1 dormitório+3,35%+7,30%R$ 12.0542 dormitórios+2,61%+5,39%R$ 8.8503 dormitórios+1,24%+4,31%R$ 9.3144 ou mais dormitórios+2,58%+5,61%R$ 10.726Aluguel sobe acima da inflação e reforça pressão no mercado residencialSalvador, Fortaleza e Vitória puxam a alta entre as capitaisEmbora os imóveis compactos tenham liderado a valorização nacional, o desempenho do mercado variou significativamente entre as capitais brasileiras. No acumulado de 12 meses, Salvador registrou a maior alta dos preços residenciais, de 12,42%, seguida por Fortaleza (10,79%) e Vitória (10,24%). Também figuram entre os maiores avanços Natal (9,44%), João Pessoa (9,42%) e Manaus (9,37%).No balanço do primeiro semestre, Manaus assumiu a liderança do ranking, com valorização de 7,26%, à frente de Vitória (7,14%) e Salvador (6,23%). Aracaju (5,77%) e Teresina (5,08%) completam as cinco primeiras posições.Já quando o critério é o preço dos imóveis, Vitória lidera entre as capitais monitoradas, com valor médio de R$ 15.210 por metro quadrado. Florianópolis (R$ 13.365), São Paulo (R$ 12.055), Curitiba (R$ 11.752) e Rio de Janeiro (R$ 11.049) aparecem na sequência. Considerando todas as 56 cidades pesquisadas, o preço médio residencial foi de R$ 9.853 por metro quadrado em junho.Ranking de valorização dos imóveis nas capitais:Capital202612 mesesManaus (AM)+7,26%+9,37%Vitória (ES)+7,14%+10,24%Salvador (BA)+6,23%+12,42%Aracaju (SE)+5,77%+8,10%Teresina (PI)+5,08%+7,57%Natal (RN)+5,03%+9,44%Campo Grande (MS)+5,02%+4,29%Florianópolis (SC)+4,75%+8,29%Fortaleza (CE)+4,61%+10,79%Brasília (DF)+4,26%+7,34%Belém (PA)+4,17%+9,01%João Pessoa (PB)+3,76%+9,42%Maceió (AL)+3,46%+8,24%Goiânia (GO)+3,18%+6,50%Cuiabá (MT)+3,14%+4,83%Recife (PE)+2,90%+5,74%São Luís (MA)+2,52%+7,83%Rio de Janeiro (RJ)+2,00%+4,37%São Paulo (SP)+1,33%+3,84%Belo Horizonte (MG)+0,29%+4,76%Curitiba (PR)+0,24%+4,33%Porto Alegre (RS)-0,11%+2,43%Fonte: Índice FipeZAP de venda residencial (junho/2026).The post Imóveis de um dormitório lideram valorização no Brasil e têm metro quadrado mais caro appeared first on InfoMoney.