FII RBVA11 investe R$ 111,6 mi em imóveis com Estácio, PBKids e operação de food hall

O fundo imobiliário RBVA11 (Rio Bravo Varejo) concluiu a aquisição de três novos imóveis, em operação que totaliza cerca de R$ 111,6 milhões. Os ativos estão localizados em São Paulo (SP) e no Rio de Janeiro (RJ), reforçando a estratégia de diversificação do portfólio.Entre os imóveis adquiridos está um ativo educacional locado para a Estácio, em Santa Cruz (RJ), negociado por aproximadamente R$ 78,3 milhões. O contrato é atípico, com vencimento previsto para 2032, o que garante previsibilidade de receita no longo prazo.O fundo também adquiriu uma loja da PBKids, localizada na Avenida Rebouças, em São Paulo, por cerca de R$ 8,1 milhões. O ativo conta com contrato atípico vigente até 2027.Já o terceiro ativo é o Pátio Maria Antônia, um imóvel de varejo com operação de food hall em Higienópolis (SP), adquirido por cerca de R$ 25,2 milhões. O empreendimento está totalmente locado e possui mix de inquilinos voltado a alimentação e serviços, com prazo médio de contratos superior a oito anos.Segundo a gestão, as aquisições ampliam a presença do fundo em diferentes setores e regiões, elevando o número de segmentos de atuação para 14 e fortalecendo a diversificação das fontes de receita.Leia Mais: Selic a 14,5%: O que muda para os FIIs após decisão do Copom? XP respondeSetor educacional é 1/4 do portfólio O cap rate estimado consolidado das operações é de aproximadamente 11% ao ano, indicando potencial de geração de renda relevante para o fundo. A gestão estima um impacto positivo de cerca de R$ 0,002 por cota no resultado recorrente mensal.Além da diversificação setorial, o fundo passa a ampliar sua exposição ao segmento educacional, que agora representa cerca de 24% do portfólio patrimonial.Parte do pagamento das operações foi realizada por meio de compensação com cotas da 6ª emissão, que teve liquidação parcial recente, com captação de aproximadamente R$ 68,1 milhões.Guidance mantido Apesar das novas aquisições, a gestão manteve o guidance de distribuição em R$ 0,09 por cota para o primeiro semestre, indicando estabilidade na política de rendimentos no curto prazo.Leia Mais: FII despenca mais de 40% após incerteza sobre dividendos; entenda os motivosThe post FII RBVA11 investe R$ 111,6 mi em imóveis com Estácio, PBKids e operação de food hall appeared first on InfoMoney.